Estimation théorique
Rue de Chazourne,43110 Aurec sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chazourne,43110-Aurec sur Loire indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurec-sur-Loire (43012), comprenant 6210 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurec-sur-Loire (43012), comprenant 6210 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-10 | 141 | RUE DE CHAZOURNE | 4 | 101 | 1282 | 180000€ | 1782€ |
2023-03-14 | 141 | RUE DE CHAZOURNE | 4 | 101 | 1282 | 260000€ | 2574€ |
2020-01-31 | 285 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 110 | 500 | 265000€ | 2409€ |
2022-02-10 | 32 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 198 | 549 | 420000€ | 2121€ |
2021-03-16 | 134 | RUE DE CHAZOURNE | 3 | 80 | 380 | 155000€ | 1938€ |
2020-07-31 | 124 | RUE DE CHAZOURNE | 3 | 85 | 115 | 137000€ | 1612€ |
2020-09-09 | 14 | RTE DE BAS EN BASSET | 3 | 79 | 553 | 170000€ | 2152€ |
2020-02-28 | 321 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 128 | 843 | 273350€ | 2136€ |
2020-05-18 | 54 | RUE DE CHAZOURNE | 6 | 80 | 422 | 142000€ | 1775€ |
2019-05-07 | 10 | RTE DE BAS EN BASSET | 5 | 105 | 272 | 180000€ | 1714€ |
2021-10-22 | 1 | RTE DE BAS EN BASSET | 4 | 87 | 0 | 223900€ | 2574€ |
2021-12-23 | 9003 | CHE DU BRET | 4 | 89 | 1494 | 234000€ | 2629€ |
2022-07-26 | 266 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 377 | 235600€ | 2506€ |
2022-12-09 | 129 | CHE DU BON TEMPS | 3 | 65 | 271 | 67700€ | 1042€ |
2022-02-09 | 474 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 109 | 804 | 307650€ | 2822€ |
2021-09-13 | 74 | CHE DU BON TEMPS | 1 | 24 | 220 | 27000€ | 1125€ |
2023-03-17 | 232 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 260 | 598 | 195000€ | 750€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 89 | 1199 | 174000€ | 1955€ |
2021-11-22 | 492 | CHE DU BRET | 4 | 86 | 938 | 197700€ | 2299€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 76 | 160 | 64480€ | 848€ |
2020-09-04 | 9004 | CHEM DES PLATS | 4 | 66 | 747 | 129600€ | 1964€ |
2019-10-16 | 144 | IMP VERTE COLLINE | 5 | 97 | 920 | 190000€ | 1959€ |
2020-12-03 | 9001 | AV DU PONT | 4 | 95 | 163 | 168000€ | 1768€ |
2022-12-23 | 63 | CHE DES COLCHIQUES | 4 | 91 | 452 | 85000€ | 934€ |
2021-05-07 | 250 | RUE DES VIGNES | 6 | 235 | 967 | 285000€ | 1213€ |
2023-02-03 | 6112 | LE BRET | 5 | 180 | 432 | 239000€ | 1328€ |
2022-12-14 | 47 | RTE DE NUROL | 4 | 110 | 159 | 120000€ | 1091€ |
2021-01-29 | 110 | MTE DU BUISSON | 4 | 123 | 800 | 235350€ | 1913€ |
2019-10-15 | 9008 | RTE DE NUROL | 1 | 85 | 1067 | 118700€ | 1396€ |
2022-08-05 | 467 | MTE DU BUISSON | 5 | 113 | 1496 | 254000€ | 2248€ |
2023-01-11 | 276 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 125 | 809 | 320750€ | 2566€ |
2021-01-15 | 46 | IMP DES POMMIERS | 5 | 113 | 636 | 218500€ | 1934€ |
2023-05-12 | 46 | IMP DES POMMIERS | 5 | 113 | 636 | 269000€ | 2381€ |
2021-08-30 | 80 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 144 | 820 | 273000€ | 1896€ |
2021-11-19 | 4 | ALL DU PRE FLEURI | 4 | 92 | 500 | 90000€ | 978€ |
2021-07-08 | 34 | IMP DE L AUBEPINE | 5 | 124 | 852 | 252050€ | 2033€ |
2022-02-04 | 108 | IMP DES POMMIERS | 3 | 64 | 500 | 220000€ | 3438€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 100 | 117 | 140000€ | 1400€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 56 | 58 | 80000€ | 1429€ |
2023-04-19 | 67 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 50 | 43 | 40000€ | 800€ |
2023-04-11 | 281 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 110 | 82 | 184950€ | 1681€ |
2023-06-12 | 15 | RLE DE L'APOTHICAIRE | 4 | 143 | 25 | 176000€ | 1231€ |
2022-02-23 | 267 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 120 | 85 | 50000€ | 417€ |
2019-07-08 | 29 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 98 | 185 | 106000€ | 1082€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 83 | 172 | 66500€ | 801€ |
2022-06-23 | 52 | RUE DU PRIEURE | 3 | 69 | 92 | 109000€ | 1580€ |
2022-09-16 | 72 | RUE DES PLATANES | 6 | 197 | 148 | 165000€ | 838€ |
2020-01-06 | 29 | IMP DES FLANEURS | 6 | 194 | 478 | 332000€ | 1711€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DES PLATANES | 4 | 97 | 101 | 44000€ | 454€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES PLATANES | 3 | 56 | 54 | 52000€ | 929€ |
2020-09-15 | 4 | CHE DES RAMEAUX | 4 | 105 | 476 | 288600€ | 2749€ |
2019-09-05 | 5001 | PLAT | 4 | 110 | 905 | 35000€ | 318€ |
2020-09-21 | 9012 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 759 | 177000€ | 1686€ |
2021-01-07 | 9003 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 88 | 671 | 171250€ | 1946€ |
2023-01-06 | 28 | PAS DU PETIT COEUR | 6 | 122 | 359 | 278280€ | 2281€ |
2021-05-03 | 4 | RTE DE LA FAYE | 4 | 110 | 525 | 305000€ | 2773€ |
2020-12-02 | 21 | RUE CENTRALE | 4 | 85 | 51 | 90000€ | 1059€ |
2020-02-24 | 118 | RUE DES TUILERIES | 5 | 103 | 765 | 194000€ | 1883€ |
2022-08-05 | 139 | RUE DES GIMBERTS | 3 | 70 | 625 | 276600€ | 3951€ |
2022-06-03 | 126 | RTE DE LA FAYE | 6 | 108 | 700 | 130000€ | 1204€ |
2019-10-30 | 1090 | MTE DU BUISSON | 7 | 131 | 1288 | 309900€ | 2366€ |
2020-04-16 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 65 | 105 | 103790€ | 1597€ |
2020-11-04 | 71 | RUE DES GIMBERTS | 4 | 60 | 404 | 123000€ | 2050€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES ALLIERES | 5 | 116 | 324 | 257700€ | 2222€ |
2021-02-03 | 55 | RUE DES FREYDIERES | 4 | 62 | 825 | 155000€ | 2500€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DU MONUMENT | 6 | 136 | 297 | 125000€ | 919€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU VERGER | 2 | 53 | 145 | 66500€ | 1255€ |
2021-05-25 | 187 | RUE DES TUILERIES | 3 | 72 | 905 | 183500€ | 2549€ |
2022-07-06 | 304 | RTE DE LA FAYE | 4 | 105 | 939 | 315000€ | 3000€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES ALLIERES | 2 | 70 | 47 | 70500€ | 1007€ |
2023-05-02 | 20 | IMP DES THUYAS | 5 | 105 | 433 | 173700€ | 1654€ |
2020-12-11 | 263 | RTE DE LA FAYE | 5 | 161 | 800 | 385000€ | 2391€ |
2022-11-09 | 104 | RUE DU CLOS | 5 | 90 | 810 | 185000€ | 2056€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 68 | 481 | 198050€ | 2913€ |
2020-06-30 | 209 | IMP DE BEAURENDE | 6 | 202 | 2855 | 290000€ | 1436€ |
2021-10-01 | 125 | RUE DES ALLIERES | 3 | 78 | 254 | 75000€ | 962€ |
2021-07-16 | 91 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 90 | 338 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES ALLIERES | 1 | 47 | 113 | 60000€ | 1277€ |
2021-08-27 | 142 | RUE DU PATURAL | 4 | 70 | 735 | 185000€ | 2643€ |
2022-08-26 | 110 | AV DE FIRMINY | 4 | 108 | 436 | 285200€ | 2641€ |
2019-07-16 | 12 | AV DE FIRMINY | 4 | 108 | 436 | 172000€ | 1593€ |
2022-01-27 | 271 | RUE DES FREYDIERES | 2 | 66 | 814 | 152600€ | 2312€ |
2022-05-20 | 107 | RUE DES ALYSSIUM | 4 | 108 | 279 | 220000€ | 2037€ |
2020-02-04 | 6 | AV DU FOREZ | 2 | 48 | 697 | 105000€ | 2188€ |
2021-11-26 | 415 | RTE DE LA FAYE | 4 | 102 | 677 | 203730€ | 1997€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DU ROND POINT | 4 | 70 | 708 | 405000€ | 5786€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES ALYSSIUM | 5 | 112 | 380 | 258000€ | 2304€ |
2021-11-25 | 10 | IMP DE L'ALYSSIUM | 5 | 103 | 221 | 225000€ | 2184€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DU ROND POINT | 3 | 56 | 787 | 149700€ | 2673€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DU LEVANT | 5 | 108 | 800 | 198000€ | 1833€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DU LEVANT | 5 | 108 | 800 | 207000€ | 1917€ |
2019-10-18 | 9013 | RUE DES TUILERIES | 4 | 87 | 286 | 185860€ | 2136€ |
2019-09-10 | 9069 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 972 | 183000€ | 1812€ |
2021-01-25 | 659 | RTE DE LA FAYE | 2 | 56 | 982 | 195000€ | 3482€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DU LEVANT | 3 | 58 | 690 | 145000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 9998 | RUE DE LA COURSIERE | 4 | 96 | 1000 | 220000€ | 2292€ |
2021-12-01 | 79 | IMP DES AIRELLES | 5 | 146 | 666 | 350500€ | 2401€ |
2019-07-31 | 9999 | RUE DE LA COURSIERE | 6 | 165 | 975 | 268000€ | 1624€ |
2021-10-04 | 82 | RUE DE BACHAT | 5 | 95 | 908 | 250000€ | 2632€ |
2020-09-10 | 9009 | RUE DES ROGATIONS | 4 | 116 | 706 | 213200€ | 1838€ |
2021-01-08 | 827 | RTE DE LA FAYE | 4 | 107 | 1035 | 300400€ | 2807€ |
2019-09-23 | 828 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 76 | 0 | 90000€ | 1184€ |
2022-04-25 | 182 | RUE DU HARAS | 3 | 60 | 340 | 150000€ | 2500€ |
2020-08-07 | 20 | LOT DE LA BEDOUIRE | 4 | 90 | 780 | 262000€ | 2911€ |
2019-05-07 | 2 | RTE DE NUROL | 4 | 120 | 1110 | 185000€ | 1542€ |
2022-09-06 | 863 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 67 | 400 | 110000€ | 1642€ |
2022-11-04 | 29 | IMP DE L ESCALIER | 2 | 75 | 165 | 89000€ | 1187€ |
2019-06-07 | 993 | RTE DE MONISTROL | 3 | 80 | 191 | 171000€ | 2138€ |
2021-08-30 | 61 | BD ST ROCH | 3 | 54 | 122 | 79500€ | 1472€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 98 | 800 | 232000€ | 2367€ |
2021-11-24 | 42 | PL DES ECHANEAUX | 5 | 130 | 284 | 280000€ | 2154€ |
2022-12-08 | 95 | BD ST ROCH | 4 | 82 | 537 | 119450€ | 1457€ |
2021-06-30 | 206 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 803 | 231600€ | 2573€ |
2019-08-27 | 97 | BD ST ROCH | 6 | 121 | 1048 | 250000€ | 2066€ |
2021-11-12 | 28 | IMP DU BOIS DES PINS | 5 | 96 | 1730 | 119456€ | 1244€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU BROUILLI | 5 | 95 | 539 | 199000€ | 2095€ |
2022-04-01 | 258 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 90 | 810 | 276000€ | 3067€ |
2022-02-10 | 152 | CHE DES CEDRES | 9 | 221 | 2060 | 520000€ | 2353€ |
2020-05-12 | 90 | RUE DES SOUS BOIS | 5 | 110 | 759 | 255000€ | 2318€ |
2020-02-26 | 2 | RUE DES OLLAGNIERES | 3 | 86 | 800 | 235000€ | 2733€ |
2019-07-30 | 69 | RUE DU VALLON | 6 | 105 | 790 | 211000€ | 2010€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU BROUILLI | 4 | 118 | 539 | 160000€ | 1356€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DU BROUILLI | 3 | 64 | 530 | 128000€ | 2000€ |
2023-01-13 | 84 | IMP DU VALLON | 4 | 103 | 744 | 283000€ | 2748€ |
2021-04-07 | 9002 | CHE DES ECHANAUX | 6 | 64 | 950 | 253000€ | 3953€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU BROUILLI | 4 | 83 | 539 | 150000€ | 1807€ |
2022-11-18 | 38 | IMP DU FAON | 5 | 100 | 1200 | 282700€ | 2827€ |
2022-06-17 | 153 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 101 | 729 | 288400€ | 2855€ |
2022-12-20 | 124 | IMP DES SAPINS | 3 | 92 | 1043 | 225200€ | 2448€ |
2022-09-19 | 74 | RUE DES SOUS BOIS | 5 | 136 | 1257 | 337000€ | 2478€ |
2020-07-31 | 77 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 90 | 726 | 226500€ | 2517€ |
2019-06-05 | 30 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 91 | 739 | 203000€ | 2231€ |
2020-09-16 | 4 | LOT LA SAIGNE | 6 | 160 | 890 | 80000€ | 500€ |
2020-09-16 | 4 | LOT LA SAIGNE | 6 | 160 | 890 | 100000€ | 625€ |
2022-12-20 | 307 | RUE DES OLLAGNIERES | 4 | 80 | 294 | 195000€ | 2438€ |
2022-11-24 | 342 | RUE DES OLLAGNIERES | 6 | 130 | 1006 | 320000€ | 2462€ |
2022-11-24 | 362 | RUE DES OLLAGNIERES | 4 | 80 | 544 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-28 | 131 | CHE DE LA PRADE | 3 | 92 | 1034 | 190000€ | 2065€ |
2021-11-19 | 9010 | LOT LE GARAY | 5 | 142 | 630 | 275000€ | 1937€ |
2019-05-28 | 9002 | CHE DE LA PRADE | 4 | 106 | 885 | 223000€ | 2104€ |
2022-11-24 | 400 | RUE DES OLLAGNIERES | 5 | 100 | 900 | 255000€ | 2550€ |
2022-11-24 | 68 | CHE DE L'ESPACE | 5 | 119 | 900 | 320000€ | 2689€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DES OLLAGNIERES | 5 | 180 | 1184 | 412170€ | 2290€ |
2020-11-03 | 33 | RTE DE NUROL | 4 | 90 | 410 | 182500€ | 2028€ |
2022-09-01 | 516 | RUE DES OLLAGNIERES | 3 | 58 | 1216 | 205000€ | 3534€ |
2022-07-06 | 39 | RTE DE NUROL | 5 | 120 | 800 | 266750€ | 2223€ |
2019-07-05 | 30 | RUE DES OLLAGNIERES | 4 | 92 | 966 | 228000€ | 2478€ |
2021-01-22 | 9002 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 53 | 84 | 86000€ | 1623€ |
2019-06-07 | 34 | RUE DES OLLAGNIERES | 4 | 104 | 800 | 165500€ | 1591€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DES OLLAGNIERES | 4 | 93 | 526 | 212000€ | 2280€ |